Erdgeschosslokal mit 110 m² in gepflegtem Gründerzeithaus im 8. Bezirk (Wien).
Platz für 25 Gäste ( 32 mit vorbereiteter BA-Genehmigung, siehe dort)
Öffnungszeiten aktuell: 6 bis 22 Uhr täglich (auf Antrag bei Magistrat länger)
Schanigarten vor Lokal mit 12 Plätzen (ca. 2.5 Parkplätze, Genehmigung sehr wahrscheinlich)
Offene Küche
Personalraum/Büro
Grosses Kellerabteil mit Kühlzelle, Regalen und Waschmaschine
Starke Lüftungsanlage mit Wärmetauscher (Kühlung/Klima)
Hohe Fenster, Aussicht auf Hamerling-Park
Perfekt als Mittagsrestaurant plus Take-Away
Perfekt als Delikatessencafé / Patisserie
Perfekt als Flagship-Lokal für Produktmarken
Perfekt als Weinbar
Der Gastraum bietet grosse Fenster mit angenehmer Aussicht auf den Hamerlingpark.
Die Küche ist als Schauküche angedacht, mit zusätzlichen Sitzplätzen für Gäste.
Der Gang enthält 3 WCs (Herren, Damen, Personal).
Hier befinden sich Personalraum und Büro, bis 2019 wurde der Raum als zusätzlicher Gästeraum genutzt.
Der Keller ist geräumig,und enthält eine massive Lüftungsanlage der Firma Prager, eine Gasheizung (selten notwendig), und eine Waschmaschine. Man erreicht ihn über einen Seitentür des Lokals, die zur Treppe führt.
Die alte Betriebsanlagengenehmigung:
25 Sitzplätze, auf 3 Räume verteilt (Gastraum, Küche, Personalraum).
Küche mit geringer Geruchsentwicklung
Eine neue Betriebsanlagengenehmigung ist bereits mit dem Magistrat verhandelt:
32 Sitzplätze in den vorderen 2 Räumen.
Kochen von Fleischspeisen, inklusive Grillen.
Voraussetzung:
Umbau Eingangstürbereich (Investition 10 kEUR).
Die Bauanzeige für den Umbau ist eingebracht und noch gültig bis 2025.
Anzahl der Tagesbevölkerung: 26.164
Im Einzugsgebiet ist eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft zu verzeichnen.
Insgesamt sind 1.094 Unternehmen im Einzugsgebiet angesiedelt.
Zahlreiche Hotels und Pensionen liegen im direkten Einzugsbereich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, wie Vienna Business School, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, usw.
Frequenzzählung Josefstädterstr 29/32:
Tages-Passantenfrequenz Donnerstag 6.591 Personen
Tages- Passantenfrequenz Samstag 4.792 Personen
Miete an Uniqa REM GmbH: 2215,21 EUR/Monat exkl. USt
Strom: ca. 2000-2800 kWh/Monat Gas: ca. 500 kWh/Monat
